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Erin McGarr
Erin McGarr
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Téléphone : 514 833-9508

Maison à étages à vendre, Saint-Lambert |
2 189 000$

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Extérieur
Extérieur
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Extérieur
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Extérieur
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Hall d'entrée
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Hall d'entrée
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Hall d'entrée
6/66   Hall d'entrée
Hall d'entrée
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Salon
8/66   Salon
Salon
9/66   Salon
Salon
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Salon
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Salle familiale
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Salle à manger
13/66   Salle à manger
Salle familiale
14/66   Salle familiale
Salle familiale
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Salle à manger
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Salle de jeux
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Cuisine
18/66   Cuisine
Cuisine
19/66   Cuisine
Salle familiale
20/66   Salle familiale
Salle à manger
21/66   Salle à manger
Salle à manger
22/66   Salle à manger
Cuisine
23/66   Cuisine
Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Salle familiale
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Cuisine
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Cuisine
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Salle d'eau
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Chambre à coucher principale
31/66   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
32/66   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
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Salle de bains attenante à la CCP
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Salle de bains attenante à la CCP
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PASAGEWAY
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Chambre à coucher
37/66   Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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PASAGEWAY
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Salle de jeux
46/66   Salle de jeux
Salle de jeux
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Sous-sol
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Sous-sol
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de jeux
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Salle de jeux
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Cour
61/66   Cour
Cour
62/66   Cour
Cour
63/66   Cour
Autre
64/66   Autre
Autre
65/66   Autre
Autre
66/66   Autre

73, Boul. de l'Union, Saint-Lambert
No Centris 19210268

Pièce(s)

17 Pièce(s)

Chambre(s)

6 Chambre(s)


Salle(s) de bains

3 Salle(s) de bains

Propriété exceptionnelle située au coeur du Parc Victoria. À proximité du « Village » de Saint-Lambert (commerces, boutiques, restaurants, épicerie, etc.), des transports en commun (dont le train de banlieue et l'autobus 55 vers Montréal), parcs, garderie et école primaire. Rénovée avec souci du détail, du confort et de la fonctionnalité. La maison a été agrandie et complètement rénovée (2020-2021) pour profiter du concept à aire ouverte au rez-de-chaussée et passer du temps en famille et avec les amis. 4 chambres à coucher et une autre au deuxième étage, avec deux salles de bains et deux chambres à coucher additionnelles au sous-sol.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1952
Date de prise de possession 03-05-2025
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.67 m x 11.91 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
54.00 pi. x 103.00 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1) , Extérieur (2)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Revêtement
Terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Attenante à la chambre principale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.67 m
Profondeur du bâtiment
11.91 m
Façade du terrain
54.00 pi.
Profondeur du terrain
103.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
5 561.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
766$ (2024)
Taxes municipales :
8 394$ (2024)
Total
9 160$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
439 200$
Bâtiment
631 400$
Total
1 070 600$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 17    |   Chambre(s) : 6    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.8x8.11 pi.  
Ardoise
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5.2x4 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
17.11x12.11 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
23x10.7 pi.   - Irr
Bois
Salle familiale
Rez-de-chaussée
17.5x13.2 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
16.2x10.11 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.5x12.5 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
9.5x7.8 pi.  
Marbre
att. CCP
Salle de bain
2ième étage
6.6x8.5 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
12.11x12.5 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.11x10.2 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.11x10.8 pi.   - Irr
Bois
Salle de jeux
2ième étage
11.6x10.4 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Sous-sol
8x12 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
15x11.4 pi.  
Salle de jeux
Sous-sol
10x14.11 pi.  
Chambre à coucher
Sous-sol
11x10 pi.  
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Inclusions


Réfrigérateur (Fisher Paykel), Cuisinière Bosch 36po à induction , lave-vaisselle (Fisher Paykel), Four multi-fonction micro-ondes, vapeur, convection Panasonic. Stores, rideaux, tringles à rideaux, aspirateur central...

Réfrigérateur (Fisher Paykel), Cuisinière Bosch 36po à induction , lave-vaisselle (Fisher Paykel), Four multi-fonction micro-ondes, vapeur, convection Panasonic. Stores, rideaux, tringles à rideaux, aspirateur central, luminaires (Sauf luminaires: salle à manger, 2 lampes murales salle familiale, suspension escalier étage). La fonctionnalité des appareils et équipements inclus ne peut être garantie à la prise de possession.

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Exclusions


luminaires: salle à manger, 2 lampes murales salle familiale, suspension escalier étage. Tabourets dans la cuisine. Les frais du système d'alarme sont à la charge des acheteurs.

Addenda


Rez-de-chaussée :
** Hall d'entrée avec plancher en ardoise et beaucoup d'espace de rangement pour les manteaux, les bottes, les tuques, les sacs d'école, etc.
** La « pièce majeure » qui comprend la salle à m...

Rez-de-chaussée :
** Hall d'entrée avec plancher en ardoise et beaucoup d'espace de rangement pour les manteaux, les bottes, les tuques, les sacs d'école, etc.
** La « pièce majeure » qui comprend la salle à manger, la salle familiale et la cuisine est l'endroit où vous passerez la majorité de votre temps
** Grand salon avec foyer au bois « STUV », idéal pour la détente, la lecture, les soirées paisibles, etc.
** Cuisine exceptionnelle avec un très grand îlot de 8 pieds, comptoirs de marbre et des murs de rangement
** Grande salle familiale pour les moments en famille et entre amis
** Salle à manger avec de grandes portes-fenêtres donnant sur la cour arrière
** Salle d'eau
** Planchers en lattes de chêne blanc « rift cut », 6 pouces

La salle familiale, la cuisine et la salle familiale font partie d'une extension qui a été ajoutée au cours des dernières années par les propriétaires actuels; cette rallonge ajoute beaucoup d'espace de vie au rez-de-chaussée et au sous-sol.

À l'étage :
** Au-dessus du garage, se trouve la chambre à coucher principale avec penderie « walk-in », une salle de bains privée avec plancher et comptoirs de marbre, grande douche et plancher chauffant
** 3 autres chambres à coucher, une 2e salle de bains sont accessibles en montant quelques marches
** Accessible que par une petite échelle, la salle de jeux « secrète » est l'endroit rêvé pour que les enfants puissent se retrouver, jouer, lire ou se détendre!

Sous-sol :
** Deux autres chambres à coucher de plus pour un total de 6 chambres!
** Une autre salle de jeux
** Beaucoup de rangement
** Salle de bains complète avec installation laveuse/sécheuse et portes-fenêtres menant à la porte arrière et la piscine

Cour arrière :
** Piscine creusée chauffée et clôturée
** Grand patio que ce soit pour les repas à l'extérieur et le divertissement
** Cabanon pour du rangement supplémentaire

Cette magnifique propriété a été agrandie et complètement rénovée (2020-2021) par les propriétaires actuels. Parmi les améliorations apportées, on note l'agrandissement, les fenêtres, l'isolation, la fournaise, la thermopompe, la plomberie, l'électricité, le paysagement extérieur et beaucoup plus.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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